BIM技術(shù)應(yīng)用范圍非常的廣泛，不僅可用于各種設(shè)計過程當(dāng)中，還可用于建設(shè)工程項目的全壽命周期中。BIM技術(shù)最大的特點就是動態(tài)變化的，在使用的過程當(dāng)中會不斷的更新、豐富以及充實，能夠讓使用者在最短的時間內(nèi)了解數(shù)據(jù)。目前，BIM技術(shù)作為在建設(shè)道路上的具有里程碑標(biāo)志，已經(jīng)成為了建筑業(yè)內(nèi)公認(rèn)的通用工具。

　　該應(yīng)用涵蓋了建設(shè)項目全生命周期內(nèi)的各個階段，不僅用于輔助項目設(shè)計、溝通、展示與推廣，還擴(kuò)展到輔助采購、施工管理和運營維護(hù)等方面。那么在BIM平臺能為項目帶來什么效益?

　　1、以BIM建模軟件，將建筑設(shè)計圖面轉(zhuǎn)為三維模型，可以在設(shè)計與施工過程中發(fā)現(xiàn)諸多傳統(tǒng)2D圖紙說明中無法發(fā)現(xiàn)的問題;在以三維可視化模型與原設(shè)計建筑師一起商討問題的解決方法，尋找出最優(yōu)的解決方案，再扣除其中建模人員看圖判斷的認(rèn)知差異，最后載確認(rèn)會在日后施工時應(yīng)該避免的問題，這些問題就可以完全通過三維建模及視覺化檢查而消除，充份顯示三維模型的功效。

　　2、一般繪圖人員在繪制建筑圖紙說明時，常因疏忽而產(chǎn)生圖面該畫未畫，或者圖面不一致的問題，抑或當(dāng)發(fā)生圖面變更時，未連帶將相關(guān)的圖面一并修改:若采用建筑信息模型來建構(gòu)設(shè)計，則在以三維對象關(guān)聯(lián)自動更新功能運作下，縱使歷經(jīng)多次審查意見修改及預(yù)算變更設(shè)計，也可以很容易更新修改。由建筑信息模型所輸出的圖面，雖然并未像一般建筑圖紙說明如此詳細(xì)，但只要再稍加利用AutoCAD進(jìn)行加工作業(yè)，即可達(dá)成建管單位送審的要求，同時藉由三維的數(shù)字模型的各向視圖，可方便與業(yè)主與制造廠商進(jìn)行可視化的溝通，對于圖面不清楚的部分，可藉由建筑信息模型直接審視問題。

　　3、由BII建立的參數(shù)模型可以對建筑物的材料進(jìn)行精確的算量，例如輸出的混凝土總量，再與建筑師所計算的混凝土總量作比較，一般情況下除了柱的混凝土量較建筑師計算為多外，梁、版、墻的體積皆較建筑師計算的數(shù)量少。合計BII 輸出的混凝土總量較建筑師計算少，這樣就可以從中簡約成本，大大降低人工計算的錯誤以及避免浪費的情況。

　　BIM能為智能建筑提供價值，城市伴隨著信息化的快速發(fā)展不斷進(jìn)步，城市的規(guī)劃翻新對于用地以及各種服務(wù)需求的預(yù)測、環(huán)境變化、城市交通燈問題將會變得越來越重要。如何綜合考慮這些問題就顯得尤為重要。從單體到小區(qū)到居住區(qū)，從單個公共建筑到整個商業(yè)街，BIM技術(shù)提供的大數(shù)據(jù)為規(guī)劃管理帶來諸多便利。

　　并且智能建筑作為國家推崇“智慧城市”后的新概念，以逐漸被行業(yè)大佬們所接受。智能建筑依靠前端數(shù)據(jù)采集、后端實時控制，結(jié)合云計算平臺，以建筑為載體，進(jìn)行有機(jī)整合，為人們的生活、工作提供幫助及便利。而目前，建筑規(guī)劃師進(jìn)行項目研究時，依舊以CAD二維模型為主。

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